Действующий апарт-отель с 15 апартаментами в Будве
ПродажаДом / виллаBudva, Centar · 2026-10-17
Hotel 760m2 - Budva - Budva (uži dio) Cijena: 1890000 € Grad: Budva Kategorija: Nekretnine > Poslovni prostori Tip oglasa: Prodaja Vrsta objekta: Hotel Работающий апарт-отель с 15 апартаментами в Будве 100% работает - прямая продажа от собственника Весь жилой дом, Будва - действующий бизнес, прямая продажа от собственника. 15 полностью оборудованных единиц, идеально подходит как для краткосрочной, так и для круглогодичной аренды, с парковочными местами класса A в подземном гараже + наружная парковка (всего 11), рейтинг гостей 9.6, загрузка 80–90% круглогодично. Управлялся одним владельцем 11+ лет. Актив без долгов, готов приносить доход с первого дня. -- АКТИВЫ, ВКЛЮЧЕННЫЕ В ЦЕНУ - Здание: 690m2 (15 единиц + инфраструктура + панорамная терраса на крыше 135m2 с видом на горы/море: потенциал расширения: лаунж / дополнительный этаж). - Земельный участок: 237m2 с 5 охраняемыми наружными парковочными местами, профессиональным ландшафтным дизайном, фруктовыми деревьями, зоной зелёного отдыха и в закрытом периметре с видеонаблюдением. - 6 парковочных мест класса A площадью 70m2 в подземном гараже новых зданий. - Инфраструктура: прачечная, мастерская, видеонаблюдение. - Цифровые активы: аккаунты Booking / Airbnb с установленной историей и рейтингами, сайт, CRM, социальные сети - готовы к передаче. - КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА - Чистое юридическое право собственности - Единоличное владение 1/1 - Все разрешения + категория 3* - 11-летний опыт работы - Без долгов - Парковочная инфраструктурная монополия: всего 11 мест, уникальное и чрезвычайно редкое преимущество в Будве - Простое администрирование: самостоятельное заселение и выселение - Прачечная и мастерская на месте - OPEX - 15–20% После завершения всех процедур в мае 2027 года рыночная стоимость объекта, как ожидается, достигнет €.
Текст автора
Hotel 760m2 - Budva - Budva (uži dio) Cijena: 1890000 € Grad: Budva Kategorija: Nekretnine > Poslovni prostori Tip oglasa: Prodaja Vrsta objekta: Hotel Operating Aparthotel with 15 Apartments in Budva 100% Operational - Direct Owner Sale Entire apartment building, Budva - fully operational business, direct owner sale. 15 fully equipped units, perfect for both short-term and year-round rental, with Class-A underground garage parking places + outdoor parking (total 11), guest rating 9.6, occupancy 80–90% year-round. Single-owner managed for 11+ years. Debt-free asset, ready to generate income from day one. -- ASSETS INCLUDED IN THE PRICE - Building: 690m2 (15 units + infrastructure + 135m2 panoramic rooftop terrace with mountains/sea views: expansion potential: lounge / additional floor). - Land Plot: 237m2 with 5 secured outdoor parking spaces, professional landscaping, fruit trees, green recreation area and within a closed perimeter with CCTV. - 6 Class-A Parking Spaces 70m2 in the new buildings underground garage. - Infrastructure: Laundry, workshop, CCTV. - Digital Assets: Booking / Airbnb accounts with established history and ratings, website, CRM, social media - ready for transfer. - KEY ADVANTAGES - Clean legal title - Sole ownership 1/1 - All permits + 3* category - 11-year track record - Debt-free - Parking Infrastructural Monopoly: total 11 spaces, unique and extremely rare advantage in Budva - Easy Administration: self-check-in and check-out - On-site laundry & workshop - OPEX - 15–20% Once all procedures are completed in May 2027, the property's market value is expected to reach €2,400,000.
🔔 Присылать похожие в Telegram Открыть исходник
Источники
