Действующий апарт-отель с 15 апартаментами в Будве
ПродажаДом / виллаBudva, Centar · 2026-10-17
Действующий апарт-отель с 15 апартаментами в Будве. 100% операционный, продажа напрямую от собственника. Весь жилой дом в Будве, полностью действующий бизнес. 15 полностью оборудованных апартаментов, подходят как для краткосрочной, так и для круглогодичной аренды, с парковочными местами класса A в подземном гараже и наружной парковкой (всего 11), рейтинг гостей 9,6, заполняемость 80–90% круглый год. Управляется одним владельцем 11+ лет. Актив без долгов, готов приносить доход с первого дня. В цену входят: здание 690 м2 (15 апартаментов, инфраструктура и панорамная терраса на крыше 135 м2 с видом на горы и море, есть потенциал расширения: лаундж, дополнительный этаж); земельный участок 237 м2 с 5 охраняемыми парковочными местами, профессиональным озеленением, фруктовыми деревьями, зоной отдыха и закрытым периметром с видеонаблюдением; 6 парковочных мест класса A в подземном гараже нового здания, 70 м2; инфраструктура: прачечная, мастерская, видеонаблюдение; цифровые активы: аккаунты Booking / Airbnb с историей и рейтингами, сайт, CRM, соцсети, готовые к передаче. Ключевые преимущества: чистое юридическое право собственности, единоличное владение 1/1, все разрешения и категория 3*, 11 лет работы, без долгов, монополия на парковки (всего 11 мест, редкое преимущество в Будве), простое администрирование с самостоятельным заселением и выездом, прачечная и мастерская на месте, OPEX 15–20%. После завершения всех процедур в мае 2027 года рыночная стоимость объекта ожидается на уровне €.
Текст автора
Hotel 760m2 - Budva - Budva (uži dio) Cijena: 1890000 € Grad: Budva Kategorija: Nekretnine > Poslovni prostori Tip oglasa: Prodaja Vrsta objekta: Hotel Operating Aparthotel with 15 Apartments in Budva 100% Operational - Direct Owner Sale Entire apartment building, Budva - fully operational business, direct owner sale. 15 fully equipped units, perfect for both short-term and year-round rental, with Class-A underground garage parking places + outdoor parking (total 11), guest rating 9.6, occupancy 80–90% year-round. Single-owner managed for 11+ years. Debt-free asset, ready to generate income from day one. -- ASSETS INCLUDED IN THE PRICE - Building: 690m2 (15 units + infrastructure + 135m2 panoramic rooftop terrace with mountains/sea views: expansion potential: lounge / additional floor). - Land Plot: 237m2 with 5 secured outdoor parking spaces, professional landscaping, fruit trees, green recreation area and within a closed perimeter with CCTV. - 6 Class-A Parking Spaces 70m2 in the new buildings underground garage. - Infrastructure: Laundry, workshop, CCTV. - Digital Assets: Booking / Airbnb accounts with established history and ratings, website, CRM, social media - ready for transfer. - KEY ADVANTAGES - Clean legal title - Sole ownership 1/1 - All permits + 3* category - 11-year track record - Debt-free - Parking Infrastructural Monopoly: total 11 spaces, unique and extremely rare advantage in Budva - Easy Administration: self-check-in and check-out - On-site laundry & workshop - OPEX - 15–20% Once all procedures are completed in May 2027, the property's market value is expected to reach €2,400,000.
🔔 Присылать похожие в Telegram Открыть исходник
Источники
